1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.0万円/㎡
前年比+36.0%
江東区
125.9万円/㎡
前年比+40.3%
ウエルタワー深川
東京都江東区古石場二丁目
東京メトロ東西線 / 門前仲町駅 徒歩9分
2002年築 / 35階建 / 304戸 / RC造
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価格偏差値
64.8
非常に割安
推定相場価格より5.6%割安
相場
16,212万円
168.6万円/㎡
14,369
15,598
16,826
18,055
AI査定結果
推定相場価格
16,212万円
168.6万円/㎡
推定相場価格レンジ
15,598万円〜16,826万円
162.3万円/㎡〜175.0万円/㎡
推定賃料
36.9万円
0.38万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2025年7月31日
ウエルタワー深川
15,300万円（159.2万円/㎡）/ 34階 / 96.13㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は138.04万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | 15,300万円 | 159.2万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/25 | 16,300万円 | 169.6万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/15 | 15,300万円 | 159.2万円 | 2階 | 96.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/07/14 | 16,800万円 | 174.8万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3LDK+S | 東 |
| 2025/07/11 | 15,800万円 | 164.4万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 15,800万円 | 164.4万円 | 2階 | 96.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/10 | 16,800万円 | 174.8万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3LDK | 北東 |
| 2025/03/10 | 6,180万円 | 124.7万円 | 7階 | 49.54㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/02/17 | 16,800万円 | 174.8万円 | 2階 | 96.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/02/11 | 16,800万円 | 174.8万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3LK+S | 北西 |
| 2025/01/26 | 4,860万円 | 103.9万円 | 3階 | 46.76㎡ | 2DK | 東 |
| 2024/10/21 | 7,500万円 | 135.2万円 | 13階 | 55.49㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/10/18 | 7,500万円 | 143.3万円 | 13階 | 52.34㎡ | 2DK | 西 |
| 2024/05/30 | 10,300万円 | 107.1万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 10,300万円 | 107.1万円 | 34階 | 96.13㎡ | 3SLK | 北西 |
| 2024/04/18 | 10,300万円 | 125.2万円 | 28階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/01 | 10,800万円 | 131.3万円 | 28階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/08 | 11,300万円 | 137.4万円 | 28階 | 82.27㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 6,790万円 | 107.6万円 | 22階 | 63.1㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/25 | 6,980万円 | 102.0万円 | 20階 | 68.43㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/07/20 | 6,990万円 | 100.9万円 | 23階 | 69.31㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/07/09 | 9,980万円 | 121.3万円 | 26階 | 82.27㎡ | 3LDK+ウォークインクローゼット | 南 |
| 2023/06/06 | 5,280万円 | 112.1万円 | 3階 | 47.08㎡ | 1LDK | 東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例1件の平均平米単価は160.79万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて1%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/29 | ウエルタワー深川 江東区古石場二丁目 | 門前仲町駅9分 | 15,300万円 | 159.2万円 | 96.13㎡ | 3LDK | 34階 / 35階建 | 東 | 2002年 | 304戸 | RC |
| 2025/05/04 | イーストコモンズ清澄白河フロントタワー 江東区白河三丁目 | 清澄白河駅5分 | 13,500万円 | 160.8万円 | 83.96㎡ | 3LDK | 31階 / 32階建 | 東 | 2005年 | 266戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で36%上昇、江東区では40.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（159.2万円）は江東区の平均と比較して26.4%割高です。
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2007年築 / 10階建 / 54戸 / RC造